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委员建议“商品房和车位必须同步销售”，山东省自动包装机住建厅答复 芯团

近日，山东省政府官发布《山东省住房和城乡建设厅关于对省政协十二届三次会议第号提案的答复》，披露了山东省住建厅答复委员提出的“关于强化对商品房附属车位销售管理的建议”的具体内容。

澎湃注意到，针对“明确规定商品房和车位必须同步销售”的建议，山东省住建厅表示，据了解，部分开发企业为促进项目整体销售，在预售商品房项目时，选择先销售商品房，后期根据房屋销售情况再确定车位销售方案的销售模式，对于入住率较高、停车需求量大的项目，开发企业确定车位价格后，业主只能被动接受或选择不购买。从这个角度看，商品房和车位同步销售的建议，具有一定的现实意义。但由于缺少相关法律法规支撑，目前不适合以行政手段强制规定“商玻璃清洗机品房和车位必须同步销售”。

山东省住建厅表示，考虑到该条建议具有现实需求，下一步将联合省市场监管局，加强对有关问题的调研，在完善商品房销售合同示范文本时，对该条意见进行论证。

此外，针对委员提出“政府对开发商销售的车位实行政府指导价”的建议，山东省住建厅手压泵表示，《价格法》第十九条规定：“政府指导价、政府定近期5金工具扭矩检测装备迎来新的契机价的定价权限和具体适用范图，以中央的和地方的定价目录为依据。”现行的《中央定价目录》和《山东省定价目录》中，商品房车位的销售价格均未列入实行政府定价和政府钳子指导价范围。2020年1月，国家只需按1下按钮发展改革委《关于地方定价目录修订有关工作建议的函》中明确，地方修订定价目录时，原则上不新增定价项目。另外同时，党的十八届三中全会明确：“政府定价范围限定在重要公用事业、公益性服务和络型自然垄断环节”。因此，当前形势下，不适宜将开发商销售的车位实行政府指导价。为具有增强机械性能的制造零件创造了新的机会

答复提到，山东省发展改革委表示，下一步将根据国家部署，适时启动山东省定价目录修订工作，对不具备市场竞争条件、形成自然垄断、社会反映强烈的商品和服务价格，确有必要纳入目录管理的，将充分论证，并征求行业、社会公众的意见，明确定价方式。